Dokumentacja projektowa to podstawa i jednocześnie obowiązkowa składowa w przypadku ubiegania się o pozwolenie na budowę. Dobrze wykonana dokumentacja pozwoli na wybudowanie budynku, który będzie bezpieczny i zgodny z przepisami prawa. W przypadku projektu budowlanego jest to zbiór fundamentalnych rysunków i opisów dotyczących działki, jak i projektowanego budynku w zakresie podstawowych branż. Sprawdź podstawowy zakres wchodzący w skład dokumentacji projektowej projektu budowlanego. Zobacz także gdzie oraz jak poprawnie złożyć wszystkie materiały!
To zbiór opisów i rysunków, a także obliczeń w zakresie podstawowym zgodnie z
Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego wraz z późniejszą zmianą, na który składają się:
Plan zagospodarowania działki lub terenu stanowi jeden z ważniejszych elementów całej dokumentacji projektowej, który powinien zawierać wszystkie informacje związane z lokalizacją budynku na działce objętej inwestycją. Składa się z części graficznej oraz opisowej.
Opracowanie graficzne projektu zagospodarowania działki lub terenu należy wykonać na podkładzie mapy do zamiarów projektowych uzyskanej od geodety. Inwestor we własnym zakresie zleca wykonanie mapy do zamiarów projektowych wybranemu przez siebie geodecie przed przystąpieniem do prac projektowych lub może skorzystać z pomocy architekta przy wyborze osoby odpowiedzialnej za uzyskanie powyższej mapy.
Po przekazaniu architektowi ważnej i pozytywnie zweryfikowanej mapy do celów projektowych właściwie z art. 34. Prawa budowlanego, osoba odpowiedzialna za przygotowanie projektu zagospodarowania działki lub terenu musi zawrzeć takie informacje, jak:
Powyższe elementy powinny zostać dołączone wraz z częścią opisową zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (rozdział II) wraz z późniejszą zmianą.
Projekt architektoniczno-budowlany wskazuje na rysunki budowlane planowanego obiektu wraz z opisem zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (rozdział III) wraz z późniejszą zmianą. Podmiotem odpowiedzialnym za przygotowanie omawianego projektu jest architekt.
Podstawowe rysunki, które powinny znaleźć się w tym rodzaju dokumentacji to:
Projekt techniczny to dokumenty istotne dla inwestora, wykonawcy inwestycji, jak i dla kierownika budowy. To koncept wskazujący na metody oraz sposoby realizacji planowanych robót.
W skład tego projektu wchodzą elementy, takie jak:
Szukasz biura projektowego z małopolski, które przygotuje dla Ciebie pełną dokumentację projektową? Zobacz propozycje od J2S Biuro Projektowe Bochnia ?♀
Załączniki do projektu budowlanego stanowią również obowiązkowy element opracowania. Należą do nich:
Złożeniem pełnej dokumentacji projektowej zająć się powinno biuro projektowe. Wskazane jest, by inwestor był świadomy każdego kroku związanego z projektem budowlanym. Jednakże, jeśli powierzył on projekt architektowi - nie powinien on musieć się przejmować kwestiami formalnymi z zakresu składania pełnej dokumentacji projektowej. Oprócz podpisania niezbędnych dokumentów jak np. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane czy też pełnomocnictwo.
Poniżej wyszczególnione zostały odpowiednie urzędy, w których powinny zostać złożone wszystkie trzy opisane powyżej projekty.
Zobacz także pełne realizacje z zakresu: adaptacji projektów gotowych, projektów przebudowy i rozbudowy czy wizualizacji projektów budowlanych
Należy podkreślić, że inwestor ma obowiązek zawiadomić organ nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia budowy. W tym celu należy przygotować kilka kolejnych materiałów, takich jak:
Budowa domu jednorodzinnego to wyzwanie finansowe, logistyczne, jak i czasowe. Powyższe kwestie, to fundamentalne informacje, które pozwolą Ci na wypisanie kluczowych elementów wymaganych przez urzędy do tego, aby rozpocząć budowę domu. W przypadku nieprawidłowości w złożonych dokumentach organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada poprzez stosowne postanowienie obowiązek usunięcia wskazanych błędów lub uzupełnienie braków określając termin ich usunięcia, przez co uzupełniony i poprawiony projekt należy złożyć ponownie wraz z pismem przewodnim odnoszącym się do postanowienia.
Zależy Ci na bardziej szczegółowych informacjach dotyczących całej dokumentacji projektowej? Przeczytaj artykuł - Dokumentacja projektowa: 3 podstawowe części – sprawdź to! i działaj! ?
