Ceny nieruchomości w Krakowie i okolicach (RAPORT LOKALNY – marzec 2024)

Chcesz kupić dom, mieszkanie lub działkę? W Krakowie, a może w którejś z pobliskich gmin? Sprawdź aktualne średnie ceny ofertowe nieruchomości w Raporcie lokalnym przygotowanym przez Nieruchomosci-online.pl.

Gdzie najlepiej kupić nieruchomość? Porównaj średnie ceny ofertowe na rynku wtórnym w Krakowie i w okolicznych gminach, takich jak Biskupice, Czernichów, Igołomia-Wawrzeńczyce, Iwanowice, Jerzmanowice-Przeginia, Kocmyrzów-Luborzyca, Krzeszowice, Liszki, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skała, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zielonki.

Czego dowiesz się z raportu? Kilka przykładów.

• 17 272 zł/mkw. – tyle wynosi średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie. Patrząc na wszystkie miasta wojewódzkie, drożej jest tylko w Warszawie.
• Spośród wszystkich podkrakowskich gmin, najwyższą średnią cenę ofertową domów z rynku wtórnego zaobserwowano w Liszkach (8831 zł/mkw.), a najniższą w Krzeszowicach (4940 zł/mkw.).
• Biskupice, Czernichów, Iwanowice, Krzeszowice, Skawina – tylko w tych gminach średnia cena działki budowlanej wynosi mniej niż 200 zł/mkw.

Ceny mieszkań w Krakowie i pobliskich gminach

Ceny domów w Krakowie i sąsiedztwie 

Ceny działek budowlanych w Krakowie i otaczających miejscowościach

Kraków — ceny nieruchomości w mieście i okolicach

W Krakowie i okolicach widać duże zróżnicowanie cen. Z Raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl wynika, że szczególnie widoczne są rozbieżności między metropolią a miejscowościami ościennymi.

W stolicy Małopolski działki są najdroższe, a ich średnia cena ofertowa w marcu 2024 r. wynosi 471 zł za metr kwadratowy. Stawki za parcele w mieście wahają się najczęściej od 313 do 719 zł. W przeciwieństwie do tego miasta, najbardziej dostępną cenowo lokalizacją w okolicy jest Krzeszowice, ze średnią ceną ofertową na poziomie zaledwie 140 zł. Średni zakres cen w tej gminie to natomiast 105–179 zł.

Mapa cenowa krakowskich mieszkań i domów

W sektorze mieszkalnym rynku wtórnego najdroższą lokalizacją jest oczywiście Kraków ze średnią ceną ofertową metra kwadratowego osiągającą 17 272 zł. Nietrudno jest tam jednak znaleźć oferty sprzedaży mieszkań sięgające nawet powyżej 20 000 zł za metr. Nie wszędzie jednak jest tak drogo. Niepołomice stanowią atrakcyjną alternatywę z ofertami na poziomie średnio 11 115 zł. Na tym przykładzie widać, jak znaczące bywają różnice cen między metropolią a sąsiednimi lokalizacjami.

Analiza segmentu domów pokazuje, że Kraków znów jest najdroższy w regionie – średnia stawka ofertowa dla zabudowy wolnostojącej to 9789 zł, ale ceny niektórych domów sięgają tu 13 500 zł. Wśród okolicznych gmin najwyższe stawki ofertowe pojawiają się w Liszkach – tam średnia cena za metr to ponad 8800 zł. Na drugim końcu skali są Krzeszowice – znacznie bardziej przystępne ze średnimi wartościami ofert na poziomie 4940 zł za metr.

Przeczytaj cały Raport lokalny, w którym znajdziesz dane dla ponad 200 miast i gmin ze wszystkich regionów Polski.