Firmy odnoszące sukcesy z czasem się powiększają. Co w przypadku, gdy już nie możemy pomieścić się w malutkim biurze? Szukamy nowego lokalu! Najlepiej wyciągnąć wnioski z dotychczasowej działalności i postawić na rozwój w tym samym miejscu. Warto za docelową lokalizację obrać Wrocław – lokale użytkowe do wynajęcia są tam w ilościach niemalże hurtowych.
Lokale użytkowe służą do innych celów niż mieszkalne lub gospodarcze. Ich przeznaczeniem jest zapewnienie jak najlepszych warunków dla prowadzonej działalności. Lokale do wynajęcia we Wrocławiu spełniają nawet najbardziej surowe normy. Bez problemu rozpoczniemy w nich dowolną działalność - od małego biura po profesjonalne usługi dentystyczne. Odpowiednie przygotowanie sprawi, że nie będziemy musieli bać się o standardy.
Jakość lokalu wyznacza jego wygląd. Budynki klasy A raczej trudno pomylić z innymi. Piękne wykończenia, wpasowanie się w standardy, wnętrza wypełnione elektroniką… Przygotujmy się na to, że klienci będą oceniać nas właśnie przez pryzmat pomieszczeń, w których pracujemy. Podczas przeglądania ogłoszeń warto zwracać uwagę na wiek budynku, w którym znajduje się lokal. Pozwoli nam to ocenić, czy okolica pasuje do naszej działalności. Bardzo ważna jest też czystość, zaniedbania ze strony właściciela mogą być przyczyną szybkiej zmiany wynajętego pomieszczenia. Dużo dowiemy się po adresie lokali użytkowych do wynajęcia – Wrocław ma bowiem wyraźny podział na strefy.
Lokali użytkowych szukajmy tam, gdzie są największe szanse na pozyskanie klientów. Odpowiednio wykonany research pomoże nam zaplanować kampanię zaraz po otwarciu działalności. Jeśli planujemy rozwój, to zdecydowanie warto postawić na duże miasta, takie jak Wrocław – lokale użytkowe o wysokim standardzie zapewnią nam dobry start. Czynnikiem, o którym warto pomyśleć jest też odległość potencjalnej siedziby od miejsca zamieszkania. Pracownicy będą o wiele bardziej wypoczęci, jeśli ich droga do pracy nie zajmie dużo czasu.
Dobrze urządzona siedziba będzie naszą wizytówką. Klienci o wiele chętniej wracają, jeśli podczas odwiedzin dobrze się czuli w naszym biurze. Ponadto, profesjonalnie obsłużeni powiedzą o nas swoim znajomym, co może zwielokrotnić obroty. Nigdy nie bagatelizujmy wyglądu lokalu. Jeśli nie mamy funduszy na remont, a jest on konieczny, to przynajmniej odświeżmy wnętrze malując ściany i kupując kilka stylowych dekoracji. Może się zdarzyć, że lokal nie spełnia wymagań. Wtedy zostaje znalezienie nowego lub umówienie się z właścicielem, co do wykonania potrzebnych zmian.
Ceny lokali użytkowych zależą od wielu czynników. Pierwszy z nich to położenie budynku. Im bliżej centrum, tym drożej. Wyższą cenę zapłacimy także za prestiżową dzielnicę. Kolejnym z czynników jest status lokalu. Stan deweloperski i biura w standardzie A sporo podniosą wartość. Nie oczekujmy okazyjnej ceny po pomieszczeniu o specjalnym przystosowaniu – gabinety lekarskie z udogodnieniami dla niepełnosprawnych muszą spełniać o wiele bardziej surowe standardy niż małe biura. Piętro, na którym znajduje się lokal również będzie robiło różnicę. Wyższe pomieszczenie będzie tańsze od parteru, gdyż dostęp do niego jest utrudniony. Jednak w przypadku biura lepiej będzie wybrać takie piętro, które zagwarantuje trochę spokoju i zapewni większą prywatność.
