Spółdzielnia ?Osiedle Młodych? dba o bezpieczeństwo lokatorów

Czad – tlenek węgla nazywany cichym zabójcą to zagrożenie, z którym potencjalnie może spotkać się wielu gorliczan. Statystyki są nieubłagane – według danych Państwowej Straży Pożarnej w latach 2010-17 doszło do 29255 zdarzeń związanych z występowaniem czadu, w których poszkodowanych zostało 15.725 a śmierć poniosło 541 osób. Jedyną skuteczną metodą wykrywania czadu jest instalacja specjalnych czujników.

Zagrożenie ze strony tlenku węgla to relny problem, który może wystąpić wszędzie tam, gdzie do ogrzewania lub podgrzewania wody wykorzystujemy piece z otwartą komorą spalania czyli popularne piecyki „junkersy. Dlatego też w 2016 podjęliśmy decyzję o wyposażeniu mieszkań w czujniki tlenku węgla i do końca 2016 roku zainstalowane zostało ponad 700 takich czujników. Między innymi dzięki zainstalowanym czujnikom ani w sezonie 2016/17 ani też w obecnym sezonie, w żadnym z mieszkań w naszej Spółdzielni nie doszło do zatrucia tlenkiem węgla, które wymagałoby interwencji pogotowia ratunkowego ” - mówi Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” Andrzej Rąpała.          

Zainstalowane czujniki tlenku węgla to model firmy Kidde 10LLDCO – są to czujniki przewidziane na 10-letni okres pracy, wyposażone we wbudowaną baterię zapewniającą zasilanie w całym okresie pracy.

Budynki zostały uszczelnione poprzez docieplenia, wymiany bram wejściowych, w większości przypadków wymianę okien i drzwi w mieszkaniach, co z jednej strony przynosi oszczędności w zużyciu ciepła ale z drugiej może doprowadzać do zaburzeń w pracy zarówno wentylacji jak i piecyków gazowych. Również nieprawidłowa eksploatacja a w szczególności nie stosowanie się do instrukcji obsługi piecyków przez ich właścicieli, w szczególności polegająca na braku czyszczenia piecyków, kontroli działania czujników cofania spalin jest potencjalnym źródłem problemów.

Popularny junkers potrzebuje do spalenia 1m3 gazu około 11m3 powietrza, które musi być dostarczone do mieszkania niezależnie od powietrza niezbędnego dla potrzeb wentylacji.

Jednak czujniki tlenku węgla to nie koniec działania w celu wyeliminowania tego zagrożenia. Tak naprawdę najskuteczniejszym jest całkowite wyeliminowanie z mieszkań piecyków gazowych.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” przystąpiła, jako pierwsza w mieście do likwidacji piecyków gazowych. W dwóch budynkach -przy ulicy Konopnickiej 15 oraz 17 - zamieszkiwanych łącznie przez 191 rodzin centralnie ciepła woda podłączona zostanie, co najmniej do 133 mieszkań.

Proces likwidacji piecyków obejmuje kilka etapów. Pierwszy z nich obejmował przeprowadzenie ankiet wśród mieszkańców, kolejnym był etap uzgodnień z dostawcą energii cieplnej oraz etap projektowania .

Prezes spółdzielni "Osiedle Młodych" za naszym pośrednictwem pragnie oficjalnie podziękować Prezesowi Zarządu Elektrociepłowni Gorlice Ryszardowi Haluchowi, Prezesowi Zarządu MPGK Januszowi Ząbek oraz kierownikowi Zakładu Ciepłowniczego Markowi Siepietowskiemu oraz Pracowni Projektowej AGMAR z Nowego Sącza. Wielokrotnie odbywane spotkania, prowadzone rozmowy, wsparcie merytoryczne pozwalają sądzić, że inwestycja jest dobrze zaprojektowana i będzie bezawaryjnie funkcjonować przez wiele lat.

W ramach realizacji tego zadania MPGK wybudowało w tych budynkach nowe wymiennikownie ciepła, doprowadziło sieć zasilającą te budynki w ciepło wytwarzane w Elektrociepłowni. Kolejnym etapem było wyłonienie wykonawców robót. Okazało się, że nie jest to proste zadanie. Na każdy z budynków konieczne było ogłoszenie dwóch przetargów. Ostatecznie wykonawcami robót zostały firmy Oneris z Z.U.H. Oneris z Zagórzan oraz firma KES PLUS z Nowego Sącza.

Prace instalacyjne na budynkach podzielone są na etapy. W pierwszym wykonywana jest główna instalacja pozioma i pionowa centralnie ciepłej oraz zimnej wody (w ramach prowadzonych prac wymieniana jest również instalacja zimnej wody) . Drugi etap obejmie podłączanie ciepłej wody do mieszkań z likwidacją piecyków gazowych oraz usunięciem zbędnej instalacji gazowej.

Mieszkańcy nie ponoszą żadnych dodatkowych kosztów wykonania tej instalacji, poza wnoszonymi opłatami na fundusz remontowy. Prace finansowane są ze środków funduszu remontowego oraz wewnętrznych pożyczek w Spółdzielni.

Szacujemy, w oparciu o aktualnie obowiązujące taryfy dla ciepła, że wysokość kosztów z tytułu ciepłej wody wynosić będzie 13zł/mieszkanie/miesięcznie opłaty stałej natomiast zaliczkowa opłata z tytułu podgrzania 1m3 cwu ustalona została na 17zł/m3. Średnie zużycie ciepłej wody, wynikające z archiwalnych rozliczeń w innych budynkach to około 1,5m3 na osobę lub około 3,5m3/mieszkanie.  Opłaty te podlegają rozliczeniu, co oznacza, że w przypadku niższego kosztu podgrzania, różnica podlega zwrotowi. Ponadto wszystkie mieszkania wyposażone zostają w liczniki wody wyposażone w nakładki radiowe, dzięki czemu możliwy będzie zdalny, bez konieczności wchodzenia do mieszkań, odczyt wodomierzy. Oprócz tego wodomierze te rejestrują ewentualne nieprawidłowości w pracy instalacji (np. wycieki) jak również ewentualne próby ingerencji – wyjaśnia Andrzej Rąpała

Programy likwidacji piecyków funkcjonują w wielu miastach Polski. W Krakowie program taki funkcjonuje już od wielu lat i zlikwidowano tam już ponad 20 tys. piecyków gazowych. Instalacja centralnie ciepłej wody posiada wiele zalet :

Bezpieczeństwo

Co roku w Polsce kilkadziesiąt osób umiera wskutek zatrucia tlenkiem węgla (popularnie zwanym czadem), a ponad 2000 doznaje trwałych uszkodzeń organizmu. Słyszymy, co jakiś czas o tragediach związanych z korzystaniem z „junkersów” i drżymy o życie swoje i swoich dzieci, szczególnie w sytuacji problemów z prawidłową wentylacją nawiewną.

Niezawodność pracy instalacji ciepłej wody

Z „junkersami” bywa różnie. Im starszy, tym częściej się psuje, tym więcej spala gazu, tym większe ryzyko zaczadzenia. O stan instalacji ciepłej wody nie trzeba się martwić, gdyż zajmie się tym Spółdzielnia, a sama instalacja wykonywana jest w trwałej i niezawodnej technologii.

Koszty eksploatacji

Każdy piecyk powinien być corocznie poddawany przeglądowi i czyszczeniu. Również żywotności piecyka to 10-15 lat. Koszt eksploatacji to około 100zł za przegląd natomiast koszt nowego piecyka to około 1500zł  co daje łącznie ok. 200zł rocznie dodatkowych kosztów poza rachunkami za gaz.

[ZT]5664[/ZT]